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个人买房贷款需要哪些条件

买房贷款可以减轻购房者的购房压力,大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。那么,个人买房贷款需要哪些条件呢?今天小编就为大家整理了有关个人买房贷款条件的文章。一起和小编来看看吧!
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年轻的时候,通过银行贷款买房;等到年老了,再把房子抵押给银行或专业机构,每月从中领取一笔“养老金”安度晚年……这一政策对大家来说真是几家欢喜几家愁!那么,个人买房贷款需要哪些条件呢?今天和小编一起来看看吧!

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       个人买房贷款条件如下:
       年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
       1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
       2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

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       3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
       (1)有合法的身份;
       (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
       (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
       (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
       (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
       (6)贷款行规定的其他条件。

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       4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
       5、贷款期限:一般最长不超过30年。
       6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

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       7、申请贷款应提交的资料:
       (1)个人住房借款申请书;
       (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
       (3)经办行认可的有权部出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
       (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
       (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
       (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
       (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
       (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
       (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
       (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
       (11)贷款行规定的其他文件和资料。


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     总结:
以上就是小编为大家搜集的个人买房贷款条件相关信息,希望对大家有所帮助!相信大家看了以上文章对个人买房贷款条件都略知一二了吧!如果还想了解更多有关个人买房贷款相关信息,就请关注美乐乐家居网之装修攻略吧!

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网友观点

热门评论

  • 匿名:2015-07-22 23:56:30

    第一次买房五十万的新房最多可以代款多少钱

    15 回复
    电子邮箱地址:
  • 心若在梦就在n:2014-10-29 15:44:16

    个人买房贷款原来需要这些条件啊!今天总算知道了!谢谢小编的介绍。。。赞一个

    1 回复
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最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-06-02 20:29:29

    有绿纸合同,有房产局备案,没有房产证,合同上写的一次性付款,可以通过银行商贷吗

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2015-07-22 23:53:53

    夫妻双方,一个拿澳洲护照一个拿中国护照都在澳洲生活可以回中国代款买房吗?急

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 落叶满径了:2014-12-01 15:15:58

    个人买房贷款,以前只知道可以贷款,却不知道还有这么多程序要走,看来贷款还是比较麻烦啊,不错为了资金运转,还是认了吧。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 有种动物叫羊驼:2014-11-03 17:56:04

    正准备贷款呢,这下好了,省的还要去排队资讯的麻烦了。

    0 回复
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