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【房产税】让您全方位掌控

来源:美乐乐 时间:2014-08-15 浏览量: 我要投稿>>

买房子,当然会涉及到房产税,房产税是什么?房产税的发展史是什么?它还有什么特点、依据以及计算方法!不清楚的朋友,今天可不要错过这个机会了,一起和小编来了解下房产税的相关知识吧!了解了房产税对您以后买房子时有很大的帮助!



       对房屋征税,我国自古有之。周期的“廛布”,唐朝的间架税,清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”,清末和民国时期的“房捐”等,都是对房屋征税。中华人民共和国成立后,1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。同年6月,将房产税和地产税合并为房地产税。



       1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
       2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
       3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。



       从价计征
       按照房产余值征税的,称为从价计征
       房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
       扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
       房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
       从租计征
       按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。



       从价计征
       从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
       应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[
       从租计征
       从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
       没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
       个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

     总结:以上就是小编为大家介绍的房产税相关信息,希望对大家有所帮助,相信大家对房产税还是有一定的了解了吧!如果还想知道更多有关房产税的相关知识,就请关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多详情与您分享!

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网友观点

最新评论

  • 小宇宙爆发:2015-07-14 15:50:19

    终于知道这个税怎么算了,自己了解一下也是好的,免得浪费冤枉的钱

    0 回复
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  • 为啥不回答:2015-06-12 17:21:16

    房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 没有选择的余地:2014-11-28 13:56:36

    国家政策因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 爱上一匹野马:2014-10-31 18:07:20

    把房产税掌握在自己的手里的感觉就是爽

    0 回复
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  • 挥着翅膀的女孩:2014-10-28 17:14:27

    今天明白的什么是房产税,房产税有些什么特点等相关内容。棒棒滴!!!

    0 回复
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