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重庆二手房交易税费有哪些

购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的,如房价上涨或下跌,买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。今天就来说说重庆二手房交易税费有哪些!
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现在购买二手房已经是大家的首选了,但是很多人对于二手房交易税费不是很清楚,往往会吃亏。二手房交易税费有哪些呢?今天,小编就和大家一起说说重庆二手房交易税费有哪些吧!以防大家在二手房交易税费中上当受骗!



       1、契税:首房建筑面积90㎡以下,按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡,按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上,按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照3%计算缴纳。
       2、营业税:普通住宅房未满5年,按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A A*5.6%=差额营业税)。
       3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
       4、产权证印花税:金额为每本5元。
       5、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
       6、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。



       1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部申请减免该项费用。
       2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
       3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
       4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
       5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。


       另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:
       房屋面积测绘费
       50平方米以内(含50) 80元
       50至100平方米(含100) 120元
       100至200平方米(含200) 160元
       200至300平方米(含300) 200元
       大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元

     总结:
以上就是小编为大家介绍的重庆二手房交易税费以及如何进行收费,收费的标准。相信大家对重庆二手房交易税费有一定的了解了吧!希望小编的微薄之力可以帮助到大家!如果来想了解更多资讯,请关注美乐乐家居网之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-07-11 09:53:02

    瞎说的,很多都不对

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 柔柔洋娃娃:2014-11-25 17:01:11

    二手房交易税,相信很多业主和我一样都还不太清楚吧,购买房产前,还是应该要好好了解了解各方面的而房产信息,以免吃亏啊。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 柔柔洋娃娃:2014-11-12 11:54:56

    二手房交易税,原来还有这样一门税收,上次去咨询的时候那个客户代表肯定是没告诉我,还好我自己在网上查了查。

    0 回复
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