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收房验房注意事项有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-08-13 浏览量: 我要投稿>>

新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房时如果没被发现,那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。下面我们就来介绍一下收房验房注意事项,尽可能的避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷,给大家带来不便!



       一、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知业主在约定时间内对房屋进行验房交接。



       二、验收。业主应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。要坚持先验房收缴费的原则。验房收楼时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。



       三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约 定,与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前,首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记 载,然后才开始验收有关的工程质量文件,就目前而言,主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。



       四、签署房屋交接书。验房时业主对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。验房收楼时业主最好自备一份详细的验房记录单,验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房 了,开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。业主在自备的验房 记录单里,应该尽可能详细地列明需要注意的内容,以防遗漏。

     总结:
以上就是小编为大家整理的收房验房注意事项,相信大家看了对收房验房有所了解了吧!希望自己的微薄之力可以帮助到大家!如果您还有更多想要收房验房注意事项相关内容想要咨询,就请关注美乐乐家居网之装修攻略吧!这里有更多详情与您分享!

文章来源:装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 茶余和饭后:2015-05-29 16:23:27

    验收。业主应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

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  • 那是谁的眼神:2014-11-25 17:07:06

    辛辛苦苦的买套房产不容易,收房验房的时候更是需要注意啊,这个网站上好像还有很多方面的装修知识呢,空了一定来看看看一看。

    0 回复
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  • 爱上冒险的感觉:2014-10-31 17:17:05

    我也是马上要收房了,验方确实很重要,学习了。

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  • 全世界都失眠:2014-10-27 17:33:32

    对于刚刚收新房的我来说,验房是很重要的。感谢小编为我们及时的送上收房验房注意事项,让我在收房和验房时更加的小心谨慎!我会继续关注的!!!

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