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一套房首付比例是多少

说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那一套房首付比例是多少?下面我们来了解下!
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一套房首付比例是多少?这是每个买房子的人都想知道的问题,这样不仅可以减轻经济压力,更能为很多刚出来的上班族们,提供更好的机会!所以,今天我们就要解决让大家烦恼的问题——一套房首付比例是多少?



       一套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
       所谓的“一套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。



       在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?小编为大家收集了一些资料,以北京首套房首付比例为例了解下:



       以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷 180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
       注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套 住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款 买房时,就算二套了)。



       以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
       注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

     总结:以上就是小编为大家介绍的一套房首付比例是多少!一套房首付比例并不是固定不变的,各地一套房首付也有所不同。虽然首付比例不同,但是有一定的标准。所以,一套房比例也是根据当地的实际情况而决定的!如果您还有更多想要了解的,就请关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多详情与您分享!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-16 16:57:22

    首付的比例还是挺高的嘛,不过呢有的人听说利率会有优惠是不是都可以享受呢

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 满怀的优柔:2015-09-08 17:34:14

    一套房首付比例每个地方的其实不一样的,我们哪儿以前好像一套房首付比例是30%,听说政策对于首套房子放宽限了,有望下调这一比列。

    0 回复
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  • 这是一段奇缘:2014-11-25 17:27:41

    一套房首付比例,其实还是放得比较宽了,对于年轻人来说,还是比较合适的。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 友谊地久天长:2014-11-05 13:56:05

    不管首付比例是多少,首先房价给我先降下来可好!?

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