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济南二手房交易费用是多少

来源:美乐乐 时间:2014-08-09 浏览量: 我要投稿>>

二手房交易,很多人都会选择地产中介公司作为主要渠道,在买卖的过程中,买卖双方都要支付给中介机构不菲的中介费和服务费。目前,中介服务费并没有统一的规定,一般按照行业内的惯例收取,实行明码标价制度。济南二手房交易费用是多少?


       济南二手房交易需要支付哪些费用:
       查档20元:公证费成交价*0.3%


       营业税:成交价*5.6%
       1、普通住宅满5年(含5年)免征。
       2、普通住宅未满5年,全额征收。
       3、非普通住宅满5年,差额征收。
       4、非普通住宅未满5年,全征。


       个人所得税:成交价*1%
       1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
       2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
       3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
       4、直系赠与,看老证,满5年免征。


       契税:
       1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
       2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
       3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)


       土地收益金:
       成交价*0.5%,房改房征收


        土地增值税:
        1、成交价*1%,住宅免征。
        2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。


       印花税:成交价*0.05%
       1、住宅类,暂免。
       2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。


       转让手续费:
       1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
       2、面积*6元/平方米,商品房。
       3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。


       产权转移登记费:
       1、80元/本,住宅及配套车库
       2、550元/本,非住宅及不配套车库。
       3、10元/本,共有权证。


       贴花税:5元/件。
       比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

     总结:
相信大家读完这篇文章以后,大家对于济南二手房交易费用已经有很深的了解了吧!如果还有关于济南二手房交易税费的疑问,大家可以关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多你想要知道的信息!

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网友观点

最新评论

  • 色即是空O:2014-11-25 17:05:57

    济南二手房交易,其实还算控制的不错的,整个市场氛围较为和谐,向济南房产还处于这么平稳的城市不多了,。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 高高的窗子:2014-11-05 13:49:33

    济南的二手房还算不错,商品房就难说了,炒的太高了。

    0 回复
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