商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

购房税如何计算 教您成“省钱达人”

来源:美乐乐 时间:2014-08-09 浏览量: 我要投稿>>

对于一个购房者来讲,购房要交哪些税费?购房的税费又该如何去计算?很显然是很多购房者容易犯糊涂的地方。而且,购房者一般都会直接将这些交由经纪公司去处理,但是这又存在着很多不信任的风险。因此,购房税费是哪些?该怎样去计算购房税费?以下为大家讲清楚、说明白,做一个明明白白的纳税者!


       目前住宅需要缴纳的税费有3种:契税、营业税、个人所得税。
       契税:只以面积和购买次数为分界,任何时候不可免征。首次买房:90平以下,1%;90-140平,1.5%;140以上3%,如果二次以上购房,任何面积都是3%。


       营业税:140平以下的普通住宅:房本满5年,免征;不满5年,全额征收,5.6%。140以上的非普住宅:不满5年,全额5.6%;满5年,差额*5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格,原始购买价以购房发票或契税票价格为准,房本日期是否满5年,以房产证填发日期或契税票的填发日期,两者可以日期先者计。)


       个人所得税:只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界,与面积无关。不满5年:1%;满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房,则免征;如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。(卖方是否唯一住房界定应注意:a、指的是在北京拥有的,外地住房不计此列。b、是以夫妻及未成年子女为一个家庭单位来计算 c、只计住宅,商业或办公用房不计此列。


       契税即契约税,任何契约的转换,即房本的名字变更,都必须收取(夫妻更名除外),无免征情况,只有税费高低之分。营业税和个税,顾名思义,是有所营利或所得的情况下需要征收,所以会有免征的情况发生。

     总结:以上就是小编为大家介绍的购房税的计算方法,,了解了购房税的计算方法,你就可以成为省钱达人!为你节省不必要的开支!希望我的介绍对大家来说有所帮助!更多详情请关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多资讯和你分享!

更多精彩推荐:

  玄关隔断    现房是什么意思   水电改造验收   购买期房付款流程 
 购房申请书   收房验房全攻略   精装验房攻略   地热回水管不热 
 什么是现房   甲醛超标的危害   天津买房网站  除甲醛最有效方法 
 卫生间除臭   假离婚买房攻略   耐火保温材料   装修污染治理方案 
 甲醛除味剂   loft装修效果图   水电安装规范   长沙买房攻略 
●   过户税     北京买房攻略     水电安装预算   收房注意事项

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 圆圆苹果脸:2014-11-27 11:37:34

    按照这位小编所述的这样的的话,确实能省下一笔钱呢,不错,赞一个。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 壕哥是我好朋友:2014-10-31 18:13:48

    还能在购房税上面省钱,不错!

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-10-31 17:48:20

    没想到在购房税上面还能省上一笔,不错!

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 对对错错X:2014-10-28 16:48:43

    购房省钱,这个绝对赞!

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送