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房产纠纷有哪些以及其解决办法

来源:网友投稿 时间:2014-08-08 浏览量: 我要投稿>>

房子不仅决定了你的住处,还决定了你的生活。买了房子最不好的就是会出现房产纠纷,很多人在房产纠纷中又不知道怎么解决!那么,房产纠纷主要有哪些呢?不同的房产纠纷又怎样解决呢?下面就和小编一起来看看吧!看了绝不会后悔!


一、房产纠纷主要有哪些
       (一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
       (二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
       (三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。


       (四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
       (五)房屋抵押、典当纠纷。
     (六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
       (七)房屋拆迁纠纷。


二、不同的房产纠纷怎样解决
       (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
       (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。


       (三)单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
       (四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
       (五)因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。


       (六)因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

     总结:
看了这么多,你是否有所感悟了呢?以上就是小编为大家介绍的房产纠纷有哪些,以及房产纠纷怎么解决!小编的微薄之力希望对大家有所帮助!如果你还有其他想咨询的,请关注美乐乐之装修攻略!这里有更多消息,尽请关注!



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网友观点

最新评论

  • 136851****8386:2017-09-14

    0 回复
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  • 匿名:2016-09-07

    打官司嘛,这应该是最后的解决方法了,然后根据法律该怎样就是怎样的呢

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