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现房是什么意思

来源:网友投稿 时间:2014-08-06 浏览量: 我要投稿>>

现房一直是相对于期房来说的,现房的优势就在于已经存在,其实我们无论买什么,还是要实实在在看到要买的物品比较好。对于房子这样的大件更是如此。但是因为房子会持续涨价,很多人会因为价钱的原因去冒险选择期房,而不是现房。但是毋庸置疑,现房依旧拥有着无可比拟的优越性。那么,你们了解什么是现房?现房是什么意思?


什么是现房?现房是什么意思?
       现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。


现房优越性:


       从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。


       一般来说,全完工的小区对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定购买。


       对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。



       对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也是长长出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了现房出现后的好房再下手。


       现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。同时,也省去等着交房的白白月供。

     总结:现房是什么意思?为什么要购买现房?相信上述介绍已经十分清晰了。总而言之,对购房人有利的是可以做到眼见为实,单购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。以上也是小编的提醒,希望各位购房者谨慎行事!

文章来源:装修攻略


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