首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

安置房房产证流程详解

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。很多人都不太了解安置房房产证的流程有哪些?下面,小编来为您做个简单的介绍。
发现好货FIND GOODS

  房产证办理流程对于每个购房人都是必修功课,很多时候由于不熟悉流程经常跑很多冤枉路。那么如何避免这些冤枉路呢?而现如今的安置房房产证的流程又是怎样的呢?不熟悉的朋友,且认为对于你来说有所帮助的话,就跟小编一起来看看安置房房产证流程详解吧!


安置房概念
       安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。很多人都不太了解安置房办理房产证的流程有哪些?费用又是多少?下面,小编来为您做个简单的介绍。
.............................................................................................................................................................
安置房办理房产证的流程如下

       第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土 地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即 可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

       第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

       第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复 印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身 份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

       第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
.............................................................................................................................................................
安置房办理房产证的费用
       安置房办房产证费用一:手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。
       安置房办房产证费用二:登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
       安置房办房产证费用三:房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
       安置房办房产证费用四:证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本
       安置房办房产证费用五:合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。
       安置房办房产证费用六:契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。
.............................................................................................................................................................
     总结:综上所述,安置房的买卖是有一定限制的,不是所有安置房都可以进行买卖。在进行买卖中,仍存在着价格、政策等风险,所以,建议您在买房时,千万要注意您所要购买的房屋性质。以上的安置房房产证流程详解你清楚了吗?

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】

✪ 房价下跌    ✪ 交房程序    ✪ 购房合同注意事项    ✪ 厨房装修注意事项    ✪ 购房合同
✪ 商铺出售    ✪ 退房流程    ✪ 卫生间防水怎么做    ✪ 冬季装修注意事项    ✪ tvoc 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-05 16:49:54

    税收还是挺高的啊,感觉一套房子光是税就已经非常多了

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 穿工装裤的女孩:2015-10-10 17:04:23

    我有两套房屋拆迁了,因为有些问题没达成一致,所以迟迟没搬迁,现在新房已经7年了,可以办理房产证了,左邻右舍都说一起去办,但是大家以前都没有办过,不知道要走哪些流程。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 听个故事说晚安:2015-05-13 16:20:36

    以前不了解安置房的意义,现在了解了。可惜我们没有房子可以拆迁,成不了小土豪。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 只想让你知道:2014-11-28 17:34:58

    安置房,在我的理解里就是土地被房产商所购买了,然后修建一座房子来补偿。在看了这篇文章后,我对安置房不仅仅只有表面的意思了。还从这篇文章中了解到了安置房房产证流程。小编的介绍对我们很有帮助!还会继续关注的!

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 大城故事多:2014-11-24 11:06:31

    安置房可谓是国家的一大福利政策,很多农村的房屋被国家征用了之后,都享受到了这项政策,更有很多的老百姓从此搬到了城里面去。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 不要问我从哪里来:2014-10-29 13:57:36

    正好老家被征地赔了安置房,有了这套流程,可以少费些心思了。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热门频道

更多>> 热销TOP4
全网爆款 大面积雕花装饰 优雅布艺软包餐椅 实木餐厅套装(1桌+6椅)

全网爆款 大面积雕

团购价:¥8599

已  售:137241

全网爆款 大面积雕花装饰 优雅布艺软包餐椅 实木餐厅套装(1桌+6椅)
1.5米卧室3件套(床+床垫+床头柜)

1.5米卧室3件套

促销价:¥5399

已  售:66819

1.5米卧室3件套(床+床垫+床头柜)
舒适黄牛真皮沙发 高弹性公仔棉真皮腰枕 带储物功能L型皮艺左转角沙发

舒适黄牛真皮沙发

本站价:¥7000

已  售:79659

舒适黄牛真皮沙发 高弹性公仔棉真皮腰枕 带储物功能L型皮艺左转角沙发
人气精品 优质实木框架 象牙白平开式2.0米四门衣柜

人气精品 优质实木

本站价:¥3980

已  售:16170

人气精品 优质实木框架 象牙白平开式2.0米四门衣柜
更多>> 新品独家首发
更多>> 全民疯抢商品榜
更多>> 全民疯抢商品榜