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开发商交房条件 让您买房舒心

买房是人生大事,购房过程中的每个步骤都不容忽略。在现实生活中,交房时经常会产生一些纠纷,这些纠纷很多情况下都是因为开发商交付了不符合交房条件的房子引起的。开发商交房条件有哪些?下面我们一起来看看吧!
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当开发商把房子交给相关物业时,必须具备一定的条件,针对广大民众比较关注的开发商交房条件有哪些的问题,下文将对此展开详细介绍。如果你不了解,没关系,看了下文,相信你会成为一个高手!


       开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。


        现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。


       验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收 并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要 求达到设备齐全,手续完备。


       验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收 并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

     总结:以上几点就是开发商交房条件,其中,《建筑工程竣工备案表》是国家规定的开发商所必须取得的,广大购买者在购房时,对这些条件进行必要的了解,能够做到心中有数。希望对你有所帮助!

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网友观点

最新评论

  • 春天的味道s:2014-11-20 11:45:38

    自买房之后,对于交房知识就一直很模糊,如今快要交房了,才在网上查询这类信息,这个网站写得很详细嘛。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 凌空而降oo:2014-11-13 11:53:37

    交房时的纠纷在新闻上屡见不鲜,所以重视交房事项是每个买房人必须做的准备工作,维护好自己的权益才是对的。

    0 回复
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