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婚前买房技巧大解析

来源:美乐乐 时间:2014-07-25 浏览量: 我要投稿>>

终于来到了人生的重要阶段——买房子。无论你买房子是因为家庭增添了新成员,还是要分散投资组合,又或急需一个空间舒展翅膀,都应当恭喜自己,因为你又成功完成人生一大里程碑! 第一次购房也许是你最重大的财务责任。不过,婚前买房有什么技巧呢?


买房技巧一:婚前买房房产证署应进行充分协商
       根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另 有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有 权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。


买房技巧二:各方出资赞助买房钱款约定清楚
       年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写 明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回 这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免 不能结婚分手时反目成仇。


买房技巧三:婚前财产公证或协议十分必要
       婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头 脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚 前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。


买房技巧四:贷款买房后还贷月供务最好签协议
       现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录(如 刷爆信用卡,又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作 过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

     总结:买房是人生大事,现在很多年轻人在结婚前都会去买房组成新家,但婚前买房的方式很多,一方独出资金,或双方出资金,甚至父母出的资金等等,所以对于婚前买房到底怎样大家还是要搞清楚。以上就是小编今天要和大家分享的内容,希望能帮到大家,更多信息请继续关注我们。

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网友观点

最新评论

  • 有点儿男孩儿气:2014-11-24 11:13:11

    婚前买房,对于新婚姻法出台之后来说,已经不再像以前那样的令人头疼了,一旦在男女双方产生不愉快的时候,不妨就在房产证上写上两人名字。

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  • 爱在五月的天:2014-10-29 13:51:42

    婚前买房本就是一个难题,有了这些攻略,算是能够把这个问题弄明白了。

    0 回复
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