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公积金如何贷款买房攻略

来源:美乐乐 时间:2014-07-25 浏览量: 我要投稿>>

公积金贷款政策一直牵动着购房者的心,每一次调整都会激起市场很大的涟漪。贷款买房,谁都希望“花明天的钱享受今天的幸福生活”。现在很多公司都会给员工购买住房公积金,购买了住房公积金后,买房就可以省去好大一笔开销!那么公积金如何贷款买房呢?


攻略一:利用好相关政策
       对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款买房,节省利息支出。


攻略二:用足贷款额度
       在购房时,要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度可能不够用,一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,也作出了一些新的规定,如天津、银川汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。


攻略三:选择合适的还款方式
       各地对公积金还款方式规定也不尽相同,基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说,采用逐月还款方式较好,可在一定程度上减轻还款压力,并在资金宽余时,再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。


攻略四:提取公积金还贷
       许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种 方式:一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以 少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。

     总结:
拥有一套住房是每个人的梦想,随着贷款买房的兴起,买房子变得不那么困难,尤其是利用个人住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款又有很多优惠。那么,公积金如何贷款买房呢?上文为你具体解答!希望对你有所帮助!

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网友观点

最新评论

  • 八月份的狮子:2014-11-24 11:14:02

    这个写得好,我们单位也办理了公积金,正琢么着以后该如何利用这笔资金来买房呢。

    0 回复
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  • 哟西思密达:2014-10-29 13:50:28

    单位都办公积金一段时间了,我都还没弄明白如何使用,这下总算明白了。

    0 回复
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