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房产过户税怎么算以及交多少

随着中国房地产行业的发展,房产交易越来越频繁,很多人对于房产交易、过户过程中所产生的税费有很多疑问,那么房屋过户税费到底有哪些?它又是怎么计算的?我们应该交多少呢?它是标准又是多少?下面我们一起来看看吧!
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如果你是一个买房新手,对于房产证过户税有哪些?保证你毫无头绪,往往跑断腿办不成事,心急火燎的,如果你想让自己少跑冤枉路,不妨关注一下房产过户税的相关知识。比如房产过户税怎么算?是依据什么来算的?又该交多少?


       契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受 优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。


       营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%  营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。


       土地增值税:按成交价1%缴纳。卖方承担
       1、成交价*1%,住宅免征。
       2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。


       个人所得税:房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税,房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担
       印花税:按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。
       房屋交易手续费:按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳,买卖双方各承担一半。
       房屋产权登记费:按件每件80.00元交纳,买方承担。

     总结:买了房过后,最让人头疼的就是房产过户的问题。房产过户税都要交些什么税?相信大家读了以上内容过后,大家对于如何解决房产过户税难题已经有了很深的了解了吧!如果还有关于如何解决房产过户税费的问题,请关注本网站!我们会为你解答!

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网友观点

热门评论

  • 那是谁的眼神:2015-09-16 16:02:56

    我想问一下,我是04年从我小姨那买的回迁安置房,84平方,当时是花了17W,到现在一直没有过户,现在准备过户,过到我头上,第一套房,房屋过户费大概需要多少啊?

    2 回复
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    • 匿名:2016-09-08 21:20:51

      那要看你是在哪里买的房子,到房产局就可以看的

  • 匿名:2016-07-17 19:44:45

    我在邻水林中附近看了一套二手房364000元过户要交多少钱。

    1 回复
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最新评论

  • 匿名:2016-08-02 17:40:54

    真的是过个户就要收这么多的钱,太高了,让人怎么买卖房子啊

    0 回复
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    • 匿名:2016-09-08 21:18:53

      你看要是那里的房子了

  • 匿名:2016-07-17 19:41:57

    我在邻水林中那个位置看了一套二手房,364000元的房子过户要交多少钱

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-02-11 13:00:37

    我现在想买套二手房子,不知道过户要

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  • 美乐乐匿名用户:2015-12-10 00:14:48

    1OO平的房过户给另一方,8年了首套房过户共要多少税

    0 回复
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  • 匿名:2015-08-21 15:19:54

    我在光明路买的房子12万买的 ,结果评估二十多万,交税要交百分之十五,总的过户办下来要五万块,请问真的有那么高吗?而且房产证还是满五年的

    0 回复
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  • 匿名:2015-08-19 20:28:42

    27万的房子过户要交多少钱

    0 回复
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  • 从不喜欢孤独:2014-11-20 11:51:59

    看了这篇介绍,顿时就明白了,本来还准备去物管处咨询的,看来还是万能的互联网来的快些。

    0 回复
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  • kofpet:2014-11-13 17:41:32

    房产过户税,写得很详细,有了这些房产信息,将来买房子的时候就会省下好多事情,不错。

    0 回复
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  • 不走寻常路P:2014-10-28 16:20:36

    今天物管打电话给我说要交过户税,我还没当回事,原来真有这么回事啊

    0 回复
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