首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

按揭贷款计算方法 按揭贷款全攻略

来源:美乐乐 时间:2014-07-24 浏览量: 我要投稿>>

随着央行加息带动银行买房贷款利率累计上调,那么要买房的消费者该选择哪种贷款还贷方式变得重要起来。越来越多的市民倾向于选择按揭贷款计算业务,而在实际办理过程中,许多市民却不知道,在选择按揭贷款计算时,还可以选择银行推出的一系列有针对性的房屋按揭贷款产品,真正实现房屋按揭贷款组合优惠。


       首先要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行,但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房,只要把之前的房贷结清,有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策,争取享受基准利率下浮30%的利率下限。


       其次,要想获得低利率,还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定,如遇人民银行基准利率调整,各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行 相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动,即遇人民银行基准利率调整,贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域,未来有 加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。


       另外,有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时,一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用,总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用,因此,贷款人应多家比较后再选择。


       在贷款服务方面,借款人应选择手续简便,操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务,能够提供网上银行、短信提示服务,特别应选择可同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。

总结:“金九银十”开局首周,房地产市场再显转暖迹象。房地产部公布的数据显示,市场交易量反弹以来,房地产走势逐渐从价滞量涨演变为量价齐升。出现过少数开发商一次性降价20%的特殊情况,此后的价格已随交易量一同回升。以上的按揭贷款计算,按揭贷款全攻略希望可以帮助到你!

【更多链接】
● 新房验收  ● 卫生间除臭  ● 什么是现房  ● 水电安装预算  ● 收房注意事项  ● 儿童房手绘墙 
● 厨房收纳  ● 踢脚线安装  ● 板材的种类  ● 水电安装规范  ● 装修材料清单  ● 隐蔽工程验收 
● 环保装修  ● 玄关是什么  ● 小客厅装修  ● 室内环保检测  ● 别墅客厅装修  ● 别墅装修风格 
● 板材规格  ● 除甲醛方法  ● 毛坯房验房  ● 除甲醛活性炭  ● 房屋装修合同  ● 客厅装修设计

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-19 16:41:41

    在北京做按揭贷款也得有抵押啊,房子就是吧,反正就是几十年啊

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 一个人去生活:2015-05-15 15:56:08

    首先要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行,但对二套房按揭贷款认定的标准不一。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 急急如律令啊:2014-11-24 11:20:55

    看来原本在银行看的那些按揭知识还是不太全面啊,以后要按揭贷款的话,还是需要多多了解贷款知识才行。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 考个驾照好难:2014-10-29 13:44:00

    按揭还有这么多学问呢,嗯,不错,留着以后贷款的时候好用。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送