首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

长沙买房攻略 教你做个买房能手

来源:美乐乐 时间:2014-07-22 浏览量: 我要投稿>>

买房子不同之处在于,买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手,而购房者充其量是业余爱好者,往往处于不利地位。但话虽如此,咱们也大可不必单长人家的威风,倒是更应学会"在战略上藐视敌人,在战术上重视敌人。"长沙买房攻略教你做个买房能手!


一、知国策
       昨日“国十条”,今日“房四条”,明日再来一个“新国四条”。房产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴最大的心头之患。在采访过程中,一位中介形象地告诉我们,“温州炒房客最懂楼市政策,比专业的还专业”。


二、观天机
       一位炒房时间达10高年之久的人士总结其炒房经验:低迷期买小户,高峰期买豪宅,盛世期卖房。借此规律,十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计,但你能说他是一个悲哀的房奴吗?无论是自住还是投资,掌握买房时机都是一个快速买到好房,让自己的房子成为更升值保值的砝码。


三、向银行借钱
       对于有其他投资产品的购房者来说,哪怕是银行商业贷款,目前贷款利率在7相上下,这从其他投资品上获得收益 并不是难成的事,更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠,相当于4铁5相上下的利率。过去一年,银行理财产品、信托产品等名目繁多的投资品,对于年 息都预期超过4相。而随着加息,银行1年期存款利率有3铁5相。


四、月供可控
       正如我们采访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下,银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的 2到3倍以上。也就是对于房奴而言,月供占家庭收人比越低,压力也就相对越小。对于有些炒房人士甚至开发商,负债率过高,可能会导致断供或者烂尾,在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。


五、以房养贷

       通过买房投资出租,来解决房贷问题,这样的案例并不鲜见。我们曾采访一位温州炒家,2高高8年金融危机低迷时,买人杨浦逸仙路地铁三号线附近物业,总价7高万,首付3成,贷款?3万,月供不到4高高高元。经过一番简单装修,对外出租3高高高元,相当于一个月仅不到1高高高元的还款额。


六、开源并节流
       节流或许并不是做房奴的聪明之选,尤其是在通货膨胀的背景下。将购房作为一种投资手段的房奴,投资意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房,一套自己住,一套用来出租。或者买三套,第三套到必要时,直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款。


七、只买适合的

       聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在最适合的房子上。刚性需求则考最经济的房型,距离上班地点、交通枢纽。


八、心态很重要
       房奴中的哀怨派最大的悖论在于,做房奴是自动的选择,选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累,心态上却务必保持主人翁精神。不幸福,会是买房最大的代价。

     总结:买房不是每个房奴都是有能力让生活不悲哀的。诸多在房奴中,不管是仅拥有一套房的,还是多套房的炒房者,让房奴生活不悲哀,是有窍可循。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、利用杠杆做投资等等不一而足。以上的长沙买房攻略希望可以很好的帮助你成为买房能手!

【更多链接】
● 新房验收  ● 卫生间除臭  ● 什么是现房  ● 水电安装预算  ● 收房注意事项  ● 儿童房手绘墙 
● 厨房收纳  ● 踢脚线安装  ● 板材的种类  ● 水电安装规范  ● 装修材料清单  ● 隐蔽工程验收 
● 环保装修  ● 玄关是什么  ● 小客厅装修  ● 室内环保检测  ● 别墅客厅装修  ● 别墅装修风格 
● 板材规格  ● 除甲醛方法  ● 毛坯房验房  ● 除甲醛活性炭  ● 房屋装修合同  ● 客厅装修设计

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 触不到的恋人00:2014-11-20 11:42:28

    长沙的房价其实还是比较合理的,但是在选择房产的时候还真的需要上文所述的那样,才能选这一处更适合自己的房产。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 异次元的玫瑰:2014-11-10 11:42:34

    房价降了在再说这些吧!

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送