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精装验房攻略需要注意什么

来源:美乐乐 时间:2014-07-18 浏览量: 我要投稿>>

现在的房子精装修的开始越来越多了,那么精装修验房攻略需要注意什么呢?我们只有把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障,及时的发现问题,才能规避问题。精装修验房攻略注意事项多,让小编来提醒你精装验房攻略需要注意些什么吧!


注意事项一:建材品牌
       已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。


注意事项二:防盗门
       国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。


注意事项三:室内门材质
       注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。


注意事项四:窗户三要素
       窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以正常使用。


注意事项五:客厅地面砖
       一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外,也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。


注意事项六:卫生间地面砖
       关于卫生间地面砖,一般关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验,即将卫生间地漏堵住,放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。


注意事项七:橱柜五金部件
       在橱柜上面的问题比较多见,尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量,一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮,业主可试着抽拉几次,如果手感平稳,而且噪音较小,质量一般都较有保证。


注意事项八:洁具排水
       精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管,其长度应大小适中,并将其插进地漏中,否则容易导致浴缸下存水。

总结:
装修是件麻烦事,这早已成为众多业主的共识。因此,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买全装修房是个不错的选择。不过,选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束,房子的装修质量已无从细察,只能从一些细微之处入手,以上的精装验房攻略注意事项希望可以帮助到您!

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网友观点

最新评论

  • 星空五月天:2014-11-20 11:26:51

    精装房,看似精致,如果在验收时不仔细的话,其中包含一些豆腐渣工程也不是没有的,所以验房的时候还是应该注意!

    0 回复
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  • 不是背井离乡:2014-11-05 17:30:10

    写的好详细啊,就琢磨这精装房验收会很麻烦呢!这下好了,你可算帮了我的大忙啊。

    0 回复
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