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楼层怎么选择才是最适合

在楼层上的选择,也是要顾及到家里的老人和小孩,而对于在城市里买房子,也同时需要注意到噪音的影响,对此楼层怎么选择才是最适合到底如何?下面一起来看看吧。

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 高层楼层住第几层最好选择标准

 灰尘

 一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下,沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量最差的地方,所以家中有老人和小孩最好是避开这几层,不然很容易的呼吸道的疾病。

 光线

 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低矮,阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。

 噪声

 现在城市噪音源很多,噪音十分影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

 对于高层楼房,1至2层的优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,贴近自然,俗称接地气,万一楼层发生火灾等意外容易脱身。缺点是采光时间较短,不安全(最易发生偷盗事件),蚊虫多,汽车尾气、扬尘污染较重。

 2至8层的优点是等电梯时间短,出入方便,同时可以走步行梯锻炼身体,遇火灾容易逃生。缺点是或许会有临街底商,会有噪音,油烟、人流、车辆等影响,同样也面临采光时间短、视线不开阔等问题。

 9至12层的优点是楼层居中,光照、空气等都比上不足、比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,高度适宜,价格相对整栋楼来偏低,综合性价比较高。缺点是视野一般。有人认为9层至11层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出,扬灰层只是一种说法,并无科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。

 13至24层的优点是接受度最佳采光时间长,视线开阔,景观最理想。缺点是价格偏高,等电梯时间长,遇突发事故不易脱身,临街可能面临低频噪音的影响。

 25层以上的优点是视野开阔,风景独好,价格低,发生火灾时,可以从房顶施救,而且相对干净,不必担心蚊虫、灰尘等困扰。缺点是水压不足,风大,夏天热冬天冷,有可能受漏水困扰。

 业内人士的建议是,先挑楼盘再挑楼层,品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。还有价格,楼层越好价格越贵,要根据需求量力而行,不要给自己带来很大的经济压力。

 对于多层楼房,优点是公摊少;由于受各种限制,房子通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型方正实用;加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。缺点是,因为大多是砖混结构,成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。在选择这些房子时,多层的好楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,避免了一楼的易潮湿、灰尘多、噪音大,以及顶楼的冬冷夏热、易漏水等缺点。多层步行梯对于年龄大的人群颇具压力。

 高层楼房选择技巧

 一、注重大的环境

 大向吉则吉,首先要看峦头―外环境。峦头是指室外山水的形势,看山水形势之有情无情。阳宅家居风水首重峦头,其影响近乎一半。因为房子不是孤立的,故此我们要研判它附近的楼房,大厦,山形,地貌,由其是周围1000米之内的物体,建筑。

 二、视用途而定

 当然大部分人购房是为了居住,也有的人是为了出租,不管是何种用途,都应该考虑如下一些情况:

 1、如果年轻要考虑孩子的上学是否方便。

 2、购物购买日常用品是否方便。

 3、如今买车的人多了,是否有车库。

 4、与自已的上班地远近。

 5、交通是否便利。

 怎样选择适合自己的楼层

 一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的第一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等。

 二楼和七楼属于南方,属火。故楼宇的第二层和第七层属火,尾数是二或七的层面,亦是属火,如十二楼、二十二楼、三十二楼等。

 三楼和八楼属于东方,属木。故楼宇的第三层和第八层属木,尾数是三或八的层面,亦是属木,如十三楼,二十三楼、三十三楼等。

 四楼和九楼属于西方,属金。故楼宇的第四层和第九层属金,尾数是四或九的层面,亦是属金,如十四楼、二十四楼、三十四楼等。

 五楼和十楼属于中央,属土。故楼宇的第五层和第十层属土,尾数是五或十的层面,亦是属土,如十五楼、二十五楼、三十五楼等。

 最后,我们来看一下楼层的选择。

 五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土,土生金,金生水,水生木,木生火。相克的次序是火克金,金克木,木克土,土克水,水克火。在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则做不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,则当吉论;如果楼宇的层数五行克主命,则做不吉论;如果主命五行克层数五行,算中等论。

 

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