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不找设计师,这个80平的“小三房”来得不容易呀

来源:网友投稿 时间:2018-07-12 浏览量: 我要投稿>>

阿宅:今天为你分享一个82平小三房的真实案例,文末带有费用清单哦。

 

坐标广州

 

房子是2015年12月的时候买的。距离毕业工作三年多一点。参加工作之后,一起进入单位的。同事好几个在一年左右两年内就买房了。那段时间我是没有买房子的想法的,主要是家里是农村的,经济条件不允许,如果要买房子的话,主要还是靠自己。刚出来工作那会,收入根本谈不上买房。第一年到手三千左右,没有公积金。第二年转正之后有了公积金,到手四千多,第三年五千多。

 

 

15年国庆前,我们科长和我说,教主,你买个房子吧,我找几个人一起给你借点钱,先买个小点的。当时我的情况是,工作了三年,已经没有了要回老家的想法,想着会在广州长久的留下来。

 

经济上,自己手头存了十万左右(可以说平时是非常省了),公积金里面八万多。感觉要买个像样点的房子有点困难,不敢下决定。跟科长说等国庆回趟家和爸妈谈一下,才能做决定。

 

之后,国庆回了趟家。直接和妈妈说了想买个房子,家里能不能先暂时给点支持,之后会补回来。然后我妈就和我爸商量,说可以给我六万块钱。当时心里挺沉重的,感觉要把家里掏空一样。当然,我原本也没想到家里就这点钱。

 

回来之后,就找中介看房。我对房子要求主要要求就是,离单位要近,可以步行上班。不想每天都花一两个小时在路上奔波,这样感觉好累。然后主要就是单位附近的老社区看旧房子,基本三十年楼龄的那种。看一下房子的楼道:

 

 

就是这种很旧的房子。

 

现在回过头看,当时的想法还是考虑的不太周全。一方面,又想一步到位,一方面又不想委曲求全,无奈现实是囊中羞涩。直接的想法是,离单位要近。其实还有很多隐含的想法,比如房子不能太小,房子最好有学位(以后不想为这些问题烦恼了)等等这些。

 

现在看来,当时应该买那种距离在半个小时车程内,学位没有必要有,房龄较新的,可以买大一点的,这个要求会好一点,升值空间大一些

 

 

和中介看了大半个月左右(主要周末看一下),就看到了现在要买的房子了。屋主是一对已经移居香港多年的夫妇,想着老了,以后应该很少回来了,就把手上的这套房子处理掉。

 

房子是以前的单位集资房房产证是93年的,不过建设应该更早一些。是一个小三房,82平方不到。格局还算规矩。朝向东西朝向,不是很满意。但是阳台对面是小学,楼层比小学教学楼高,看出去还算空旷,采光很好。可能当时让我下决心买的一个原因是,这是我能买到的为数不多的三房了。

 

房子的格局是这样的(自己手工画的)。

 

 

房子原来的装修没有拍照,反正就是特别的旧,应该都是房子刚建成那会装的,后来改了一些。以下是装修前拆旧了之后的照片。

 

 

房子当时的价格是117万均价一万四多一点,最后贷款的时候贷多了一点,首付加上手续费大概32万左右。自己存的钱,加上妈妈给的一部分,加上我们科长和同事借的一部分。

 

房子买了之后,暂时就没有钱装修。觉得太旧了,也不想住。然后就继续放租了一年半。到2016年9月份才开始装修

 

 

装修就找了一个同事介绍的装修师傅,帮同事装修过两套房子,做工人品都还可以。约定是半包的,水电、泥沙、胶水这些他负责,其他我负责。

 

所谓的装修风格,完全是自己临时抱佛脚在各种APP上看到喜欢的照片收集起来后,结合自己的喜好瞎想出来的。没有什么专业的基础,完全是凭感觉。当时喜欢的是黑白灰的性冷淡风格。想着家嘛,不能太乱、太复杂,保持干净就可以。

 

 

另外的想法就是,要做一个开放式厨房客厅要宽广通透,不喜欢分成几个部分。

 

一开始,没什么要我操心的,先是拆旧,把原来的门窗、水电、地砖、墙拆掉、拉走。接着安装水电。直接去定做了窗,接着购买了地砖。

 

 

门窗都是去之前同事购买的店(或者说工厂)定做的。都是过佛山那边的工厂定的。窗是一个家里开了铝合金加工厂的门店做的,双层玻璃的断桥铝铝合金窗,隔音隔热效果都不多。门是一个实木门加工厂,用红橡木做的木门,现在涂了一层金色的底漆,再刷白色的开放漆。一开始觉得价格挺贵,三千多一扇,加上后来的锁、安装费,超过四千一扇。然后后来买了家具,大多也是红橡木作的,觉得用了那么多材料,应该来说也不算贵。住进去之后,觉得这个门很实在,越看越喜欢。

 

效果是这样的。

 

 

窗的效果在前面图里有了。

 

值得一提的是买的防盗门。由于一开始想着是黑白灰的风格,所以内心里就想找一款特别简单的,没有多与内容、花纹的门。不想要那种朱红色的门,不想要那种有大大福字的门,不想要有花纹的,也不想要那种不锈钢玻璃效果的,但是在广州找来找去,看了越秀中路那边所有的门店,都没有找到。最后在淘宝找到了一款,可以说跟我的预期基本一样的了。厂家上海那边的,运费六百左右。又因为是指纹锁的,价格挺高的。犹豫了很久,纠结了很久,装修师傅也催了好久,最终还是等到双十一下单了。

 

效果是这样的。

 

 

对联是入伙时我妈强迫贴上去的,感觉和自己想要的风格不搭,闹了半天(不然的话,房子里面也是要贴的)。

 

基于价格和维护的考虑,没有选择做木地板选择了白色为主的地砖。先是在淘宝预定了东鹏的,后来担心双十一到货不及时,去实体店看中一款金舵的,就下单买了。白色中有一些黑色石纹,感觉有点像水墨画,让人安静。如图。

 

 

厨房、阳台和卫生间选择的是小方砖,略有区别。

 

 

厨房的地砖也是和卫生间一样的,深灰色的。

 

 

过程中,最辛苦的就是橱柜、衣柜定做。先是联系了几家定做的过来量尺寸,包括欧派、司米、索菲亚、尚品宅配、维意定制,之后又要各家不断的跑去看方案,前前后后跑了不少于十次,比较、修改,价格扯皮,最后基于各方面考虑(主要是价格),选了维意定制作的。

 

最后做的厨房效果。

 

 

鞋柜。

 

 

衣柜。

 

 

之后就是买家具。家具主要是双十一先在淘宝下单,之后二三月份才让发货的。主要是红橡木的家具为主。

 

床。

 

 

沙发、茶几、电视柜。

 

 

买了一个小木马。很多人很好奇,觉得我又没有孩子。我说,我就是那个孩子,感觉花了那么多钱装修,总得买一个不是因为生活需要,而是纯粹因为自己喜欢的东西吧,算是给自己的一个礼物。

 

 

还有灯和装饰画。

 

 

预算。

 

一开始,装修师傅和我说,装完我大概要给他六万块钱。我吃了一惊,说,这么少,要装贵一点,往贵了装。我当时想着,再装好一点,最多也就十万左右,我到时候再买些家具,最多不到十五万,还是可以接受的。

 

事实证明我太天真了,装修就是个无底洞。所有你喜欢的款式,都是最贵的!一个小小五金,几十上百。东西到了找人搬一下,三五百。诸如这些,花钱的项目是事先无法预料到的。直到现在,我还没敢详细统计装修的花费。好在装修到入住的时间,拖了整整八个月,有足够的时间缓冲。另外,很多花费选择了分期,现在还在慢慢还

 

以下整理统计一下花费吧。

 

一、给装修师傅工程款项:

 

1.基本工程款:20000+45300=65300

2.楼道改造:1850

 

二、改造费用:

 

1. 防盗网:500+2420=2920

2. 改煤气管道:730

3. 阳台管道疏通:250+150=400

4. 空调、厨房开孔:450+145=595

小计:4645

 

三、基础材料费用:

 

1. 铝合金窗:6000(定金)+13895(尾款)+350(运费)+500(上楼)+2490(安装)=23235

2. 地砖:5000(定金)+6300(尾款)+300(上楼)=11600

3. 厨卫瓷砖:4752

4. 门槛石:600

5. 窗台大理石:770

6. 浴室玻璃门:1180

7. 浴柜:2303

8. 卧室门:6000(定金)+6180(尾款)+890(安装)=13070

9. 防盗门:5899+500(运费)+150(上楼)+200(安装)=6749

10. 马桶:749

11. 浴室五金、花洒:449+799+100=1348

12.角阀、水龙头:248

13. 地漏:385

14.灯具:659+291+80+798+134=1962

15. 插座开关:98+296=394

16. 锁具:788

17. 抽气扇:145

小计:70278

 

四、家具费用:

 

1. 衣柜、橱柜、鞋柜、炉具、消毒柜、抽油烟机:34825(前期)+5583(尾款)+800(烟机改型号)=41208

2. 床*1、床头柜*2、电视柜、茶几、小凳*2:13906

3. 床*1、高脚凳*2、木马:8240+368=8788

4. 书柜、书桌、椅子:3203+1671+975=5849

5. 沙发:6096

6. 小沙发:283

7. 床垫*2:6666+198-1800=5064

8. 装饰画:900

9. 窗、阳台帘:1490+210+40+817=2557

10. 床品四件套:515

11. 晾衣架等杂物:110+55+468+119+95=847

12. 画装裱框:162

13. 地垫:30+77=107

小计:86282

 

五、电器费用:

 

1. 电热水器:2158

2. 洗衣机、延保:3598+472=4070

3. 饮水机:278

4. 空调:8371+8000+95(退费)+280(安装)+180(安装)=16932

5. 空气净化器:799

6. 扫地机器人:2299

7. 小米床头灯:239

小计:26775

 

以上,共计:255130

 

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