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“买房菜鸟”如何速成“验房达人”?验房“三十六计”,买得称心住得舒心!

来源:网友投稿 时间:2015-09-09 浏览量: 我要投稿>>

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 经过复杂的交易流程和漫长的等待,新买的房子总算是等到交房的那天了,当拿着开启梦想之家的钥匙时,可千万别以为就万事大吉了,验房也是买房流程中的关键一步,里面可是有很多学问的。小细节或许可以弥补,但是涉及到房子本身的结构问题那就会产生严重影响。如果不仔细验房,那今后可是要懊悔死了。今天我就为大家传授验房中的“三十六计”,让你买的称心住得舒心。

 验房计:天花板不齐整。现在有些楼盘的天花板会出现波浪形、天花板和窗台线、框线出现不平行,或者是飘窗不齐整等相关问题。对于这一类算是验房中存在的比较小细节的问题而言,可以在后期装修过程中,业主可以自行根据实际情况修正,并不会对以后的住房生活有太大的影响。

 验房计:墙体不垂直。这一点或许你需要仔细的观察,因为现在的某些楼盘在修建的时候会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直且不齐整还有就是飘窗的墙体有倾斜。对于这些问题业主一定要认真对待,如果太严重会影响今后的住房生活情况的话,就应该找开发商洽谈,如何处理及弥补。

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 验房计:入户门刮伤严重。在验房的时候,注意观察自己的入户门是否存在刮伤也是其中一个步骤。如果存在入户门有刮伤、有凹洞或者是涂灰比较马虎等问题的时候都应该及时解决。甚至有的房子会存在一些门锁开启不灵活的问题,为了避免后期给生活带来不便,业主们还是应该谨慎对待,及时处理。

 验房计:窗户存在安全隐患。由于一些设计不合理等问题,有的楼盘阳台窗户会存在严重的安全隐患,其次就是在验房的过程中,业主要特别注意自己家的窗台是否合缝,如果窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,那么雨天就容易渗水,因此后期将给生活带来很多的不便。当然如果你觉得这些问题并不介意,那么我在这里就建议你后期装修过程中加强防水措施。

 验房计:墙面空鼓现象。所谓空鼓问题就是有的开发商将待收的墙面、天花板全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。这种现象如果大面积存在,将会给你未来的生活带来极大的安全隐患,所以交房前可以请专业的验房师前来检验。如果是在交房后发现这些问题,业主可能就会在这上面花费不少的费用进行弥补。yanfang

 验房计:屋面渗水问题。说到屋面渗水,想必有的业主就被坑过吧?没错,有的楼盘会出现天花板、卫生间墙面和地面渗水的问题,这些问题可能你在验房的时候并不能直接检查出来,所以就需要业主们在后期装修过程中,做好防水补漏等措施。如果在装修后才发现这些问题,重新补漏不仅会花费更多的费用,同时也将极大困扰业主的生活。

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